Villa Vendita a Rosignano Marittimo, Rosignano Solvay

Rif. 2468 - € 610.000

ROSIGNANO MARITTIMO - LOC. COTONE - NOSTRA ESCLUSIVA - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 550 MQ - Richiesta Euro 695.000. Inserita nel verde e in strada a fondo chiuso, quindi defilata del traffico ma a due minuti dal centro di Rosignano Solvay, proponiamo, in esclusiva, prestigiosa villa completamente ristrutturata nel 2000. Già dal primo approccio, avvicinandosi, si avverte che è un immobile importante; un'architettura di livello, un grande giardino e loggiati ad arco accolgono chi varca il cancello d'accesso. Il giardino è ben curato, accessoriato di gazebo fisso e barbecue con forno a legna in muratura; un pozzo artesiano lo rende indipendente per l'irrigazione, assicurata da un impianto a scomparsa.
La metratura dell'abitazione è importante. Al piano terreno un grande ingresso disimpegna il salone e la cucina abitabile, entrambi luminosissimi grazie alle grandi finestre e porte finestre che accedono al giardino. Al piano terra si trova anche la zona notte, con quattro grandi camere e due bagni. Per la sicurezza, l'immobile è protetto da un sistema d'allarme e tutte le finestre del piano terreno sono protette da inferriate, mentre all'interno dell'abitazione la zona notte è protetta da un cancello "scrigno" in ferro battuto verniciato, che non si vede ma che può essere chiuso di notte per isolare la zona.
Una comoda scala in pietra serena porta al piano superiore e al seminterrato. Al primo piano troviamo un'altra grande zona giorno con grandi finestre, camino d'arredo e accesso alla terrazza con loggia; la vista è sulla campagna. Una cucina e un terzo bagno completano il primo piano.
Nel seminterrato, grande, trovano spazio la grande taverna, la cantina, la lavanderia, una stanza ad uso vario, un'altra piccola stanza (l'unica senza finestra) il garage di 47mq con ripostiglio e un altro locale impianti con autoclave e addolcitore d'acqua. Varie predisposizioni - Rifiniture di pregio - Classe energetica "E" Epgl,nren 81,3310 kWh/mq anno. Riferimento annuncio n.2468

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 610.000
  • MQ340
  • Locali13
  • Classe Energ.E
  • IPE81 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneSignorile

Caratteristiche Interne

  • Bagni3 due molto grandi
  • Camere4
  • Camino 
  • Corridoio 
  • Cucina  Abitabile
  • Disimpegno 
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso2 dal cancello pedonabile e dal carrabile
  • Lavanderia 
  • Locale Caldaia 
  • Ripostiglio 
  • Taverna 
  • Zona Giorno  Salone

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Canna Fumaria  camino al primo piano
  • Citofono 
  • Allarme 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Idraulico  A norma
  • Inferriate 
  • Riscaldamento  Autonomo
  • TV 

Caratteristiche Esterne

  • Cantina  Con due pareti per stoccaggio bottiglie
  • Forno/Barbecue 
  • Garage  Garage doppio (47 mq)
  • Gazebo  (9 mq)
  • Giardino  Privato (590 mq)
  • Loggia  semiperimetrale
  • Passo Carrabile 
  • Terrazzo/i  Grande, sotto loggia al primo piano

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Codice Immobile 2468

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