SERVIZI

Agenzia Immobiliare Ottanelli di Enzo Ottanelli svolge attività immobiliare a Firenze, Prato e province, in tutta la zona del Chianti e del Mugello, valutazioni, consulenza, gestione patrimonio immobiliare, compravendita di terreni e immobili, gestione completa della locazione, cessioni aziende, pratiche edilizie, certificati conformità urbanistica, visure catastali e camerali.

Valutazione Immobiliare

Siamo in grado di redigere sia delle valutazioni sommarie che delle perizie di stima giurate che fotografano la situazione della Vostra proprietà immobiliare, la relativa regolarità urbanistica e catastale, il valore locativo, il valore di compravendita ed un parere finale sulla miglior destinazione possibile.

Ufficio vendite per grandi interventi

A disposizione della proprietà, agenti di mediazione in affari regolarmente iscritti a ruolo con lunga esperienza di vendita, approfondita conoscenza dell'intervento, aggiornati su leggi e normative relative alla compravendita e con sufficiente conoscenza della lingua inglese. Ufficio vendite con orario continuato disponibile, previo accordo, anche Sabato e Domenica.

Servizi di traduzione simultanea e giurata per atti pubblici e privati Consulenza tributaria internazionale; assistenza contrattualistica e consulenza fiscale.

Ricerche di mercato sui prezzi di alcuni degli interventi edilizi realizzati nel Comune relativi agli ultimi anni e per i prossimi anni, al fine di stabilire il miglior prezzo delle unità immobiliari in vendita.
Ricerche statistiche sulla popolazione della provincia e regione al fine di stabilire il probabile bacino di utenza relativo al numero dei potenziali acquirenti Servizi tecnici immobiliari, certificati conformità urbanistica, visure catastali e camerali.

Mediazione Immobiliare - Compravendita

Avete un immobile da vendere?
Dopo un' accurata verifica in loco siamo in grado di indicarvi il valore detraibile dal vostro immobile e prospettarvi i tempi di realizzo della vendita e vi garantiamo tutta l'assistenza necessaria sino alla stipulazione del rogito notarile. Avete un Terreno Edificabile o un Fabbricato in area Demolizione e Ricostruzione? Siamo in grado di stabilire il miglior prezzo detraibile in base alle caratteristiche del terreno o del fabbricato e ai coefficienti del piano regolatore, e curare direttamente la vendita dell’immobile da costruire a partire dal rilascio della concessione edilizia.

Mediazione Immobiliare - Locazione Immobili e Terreni

Avete un immobile da affittare?
Dopo un' accurata verifica in loco siamo in grado di indicarvi il valore dell'affitto mensile che potete ricavare dal vostro immobile e prospettarvi le migliori modalità di locazione in relazione alle Vostre esigenze e aspettative e in particolare alla durata della locazione, al reddito atteso e alle garanzie di pagamento e rilascio alla scadenza del contratto. Vi garantiamo tutta l'assistenza necessaria sino alla stipulazione del contratto d'affitto, ivi compresa l'eventuale volturazione delle utenze, consegna e riconsegna dell’immobile con redazione e controllo dell’inventario dei mobili, stoviglie e suppellettili (se arredato). Consulenza sulle leggi e sui contratti di locazione più adeguati alle Vostre esigenze, assistenza sugli aspetti fiscali legati all’affitto, disbrigo delle pratiche burocratiche (come il pagamento delle tasse e imposta di registro), redazione e stipula del contratto in agenzia e consegna a domicilio della copia registrata.

Gestione completa della Locazione

Avete degli immobili concessi in affitto?
Siamo in grado di riscuotere l'affitto per Vostro conto, provvedere alla registrazione annuale del contratto d'affitto, inviare tempestivamente eventuali disdette, tenere rapporti con i conduttori, seguire gli interventi di manutenzione che si rendessero necessari nel corso della locazione, rinnovare i contratti d'affitto alle migliori condizioni di mercato.